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山西华新物业服务有限公司

2024年度财务等重大公开信息

一、年度报告

（一）企业基本情况

1.中文名称及简称：山西华新物业服务有限公司（华新物业）

2.外文名称及缩写：Shanxi Huaxin Property Service Co.,Ltd.

3.法定代表人：王伟

4.股东名称：华新燃气集团有限公司

5.企业地址：山西综改示范区太原学府园区中心街6号2幢-13层

6.邮政编码：030032

7.网址：http://202.99.220.117/sites/html/hxwy

8.简介：

山西华新物业服务有限公司成立于2016年5月26日，系华新燃气集团有限公司投资成立的专业从事物业管理服务的公司，公司注册资本金500万元，业务范围涉及物业管理服务、餐饮服务、会议服务、家政服务、清洁服务、花卉租赁、房屋租赁、安保服务、停车场租赁管理等。公司现有正式员工116人，均经过严格的专业培训，具有多年物业服务工作经验，设立党群工作部、纪检室、工会、综合办公室、财资管理部、安全环保部、品质监管部、市场开发部等8个总部机构，以及客户服务中心、运行维护中心、秩序维护中心、环境维护中心、餐饮服务中心等5个一线中心，并设立晋城分公司，合计13个部室（中心）以及1个分支机构。目前公司服务业主单位40余家，托管资产涉及北京、天津、太原等地，管理面积超过11万平方米。

华新物业公司通过制度建设年、培训服务年、基础工作巩固和标准化建设年等阶段性任务的圆满完成，已逐步成为一个正规、先进、专业的物业公司，同时明确了以“服务”为核心的经营理念。秉承以“尊重诉求、真诚服务、精心管理、物超所值”为服务宗旨，致力于为集团办公楼各业主单位提供优质的物业服务保障，持续学习省内外先进的物业管理机制和运营模式，通过不断改进服务质量、提升服务品质来满足业主单位日益增长的物业服务需求，公司致力于规范化、专业化、亲情化管理，全面推行“711”服务体系（每周7个工作日，业主1个电话解决需求，1张表单流转全程），特设立物业服务一号通：0351-2985111，快速受理物业信息咨询、报修、投诉、订餐、租车位、办理一卡通等业务，助您一站式高效解决所有物业相关问题，同时推动物业管理和“互联网+”的不断融合，以业主需求为切入点不断丰富完善各类服务内容，搭建了门禁一卡通、会议管理、停车场等管理系统，为业主提供多元化的服务，提升了物业服务的综合价值。

（二）主要会计数据、财务指标、财务会计报告和审计报告摘要

1.截至2024年12月31日

资产总额：期末余额为1589.4万元。

负债总额：期末余额为740.17万元。

所有者权益：期末余额为849.23万元。

存货：期末余额为4.75万元。

应收账款：期末余额为352.72万元。

应付账款：期末余额为139.65万元。

固定资产净值：期末余额为84.4万元。

2.2024年1-12月累计实现

主营业务收入：累计实现6221.66万元。

管理费用：累计实现1682.2万元。

利润总额：累计实现14.39万元。

应交税费：累计实现181.65万元。

（三）有限责任公司股东或者股份有限公司发起人认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式

股东：华新燃气集团有限公司

股东类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出资额：伍佰万圆整

出资时间：2016年6月

出资方式：货币资金

（四）董事、监事、高级管理人员的任职情况和年度薪酬情况、员工收入水平

姓名	性别	年龄	职务	2024年度从本公司获得的税前报酬情况 （万元）
王伟	男	41	党支部书记、执行董事	25.36
胡宝奎	男	43	党支部委员、总经理	4.32（9月-12月）
李润元	男	52	党支部委员、副总经理	22.00
史林烽	男	35	党支部委员、副总经理	26.62
张雪锋	男	35	副总经理	22.98
王晓梅	女	47	原党支部副书记	21.54

2024年公司在岗职工工资总额 906.39万元，在岗职工年人均收入7.62万元。

现任领导班子最近3年的主要工作经历：

姓名	职务	最近三年的主要工作经历
王伟	党支部书记、执行董事	2020.03--2021.04  山西天然气有限公司副总经理 2021.04--2022.03  山西天然气有限公司党委委员、纪委书记 2022.03--2024.08  山西华新物业服务有限公司党支部书记、执行董事、总经理 2024.08--        山西华新物业服务有限公司党支部书记、执行董事
胡宝奎	党支部委员、总经理	2021.01--2021.12  山西省国新能源发展集团永和综合开发有限公司党总支委员、副总经理 2021.12--2024.08  华新永和综合开发有限公司党总支委员、副总经理 （2021.06--2024.08山西煤乡酒店有限公司党支部书记、执行董事） 2024.08--         山西华新物业服务有限公司党支部委员、总经理
李润元	党支部委员、副总经理	2020.12—2021.04  山西华新物业服务有限公司党支部委员、副经理 2021.04--        山西华新物业服务有限公司党支部委员、副总经理
史林烽	党支部委员、副总经理	2020.12--2021.04  山西华新物业服务有限公司党支部委员、副经理 2021.04--        山西华新物业服务有限公司党支部委员、副总经理
张雪锋	副总经理	2020.12--2021.04  山西华新物业服务有限公司综合办公室主任 2021.04--         山西华新物业服务有限公司副总经理
王晓梅	原党支部副书记	2017.05--2021.04  山西压缩天然气集团有限公司 党委委员、纪委书记 2021.04--2024.12  山西华新物业服务有限公司党支部副书记

（五）企业控股股东及实际控制人发生变化的情况

无变化

（六）年度内重大事件及其对企业的影响

2023年度，山西华新物业服务有限公司未发生重大产权变动、重大改组改制、重大改组改制以及未决诉讼。

（七）企业履行社会责任情况

1.安全责任：

（1）安全理念与文化

公司全面贯彻习近平总书记关于安全生产工作的重要指示批示精神，严格落实集团公司“48344”安全管理机制，把防范化解重大安全风险作为主线，着力防风险、保稳定、建制度、补短板，加大工作力度，坚决杜绝重特大事故、坚决遏制较大事故，坚决防范自然灾害导致重大人员伤亡，确保公司安全生产形势稳定良好。

（2）安全举措

①2024年召开12次月度安全生产工作例会，季度安全生产工作例会4次，开展月度安全大检查12次，节前安全大检查6次，排查并整改安全隐患303处。

②制定安全生产政治监督专项检查问题整改工作方案，召开安全生产政治监督问题整改工作推进会议4次，13项问题已全部整改完成。

③组织安全教育培训15次，开展“安全生产月”“11.9”消防宣传月活动，发放消防知识宣传单300张、培训903人次。2024年荣获山西安全健康教育网颁发的“消防宣传先进单位”荣誉。

2.企业责任：

（1）员工情况

截止至2024年12月，公司在册职工119人，在岗职工102人，离岗创业10人，离岗未退休4人，内部休养2人，内部退养1人。在岗职工中，大专以上学历97人，占在岗总人数95.10%。其中，研究生及以上学历7人，占在岗总人数比例6.67%；大学学历61人，占在岗总人数比例59.80％；大专生29人，占在岗总人数比例28.43％。

（2）培训与成长

2024年，公司按照集团公司“需求导向，效果导向，精准培训”的培训理念，坚持贯彻落实“建设学习型公司、培养学习型干部、培育学习型员工”的精神，通过完善四支人才队伍建设、专业技能培训与素质提升培训融合开展、积极推动落实集团培训工作部署等方式，大力推动培训工作高质量开展。一是采取多层面授课形式，传授经验搭建桥梁。每月开展“干部上讲台”、邀请集团内训师、合作律师事务所律师进行授课。二是组织开展各类培训121次，实现3680人次参与，建立个人培训档案，确保每人每月平均培训时长达7.5小时，进一步提升全体员工的岗位意识、专业能力和综合素质水平。三是健全内训师团队，完善公司培训建设体系。公司启动“育才工程”，本着“淘汰不是目的，提高才是初衷，绝不让一个员工掉队”的思想，在育才手段上，坚持“从基层中来，到基层中去”的原则，围绕“严格选拔、强化赋能、专业实用、激励先行”的十六字方针，充分开发公司内部资源。

（2）薪酬福利

在收入分配方面，公司始终锚定企业战略目标聚力攻坚，持续推动收入分配制度改革走深走实，健全更加精准灵活、规范高效的收入分配机制。在福利保障方面，努力提升内部服务意识，依法合规有序地开展“五险一金”、防范欠薪欠保等职工权益保障性工作，进一步增进员工福祉,提升员工归属感和认同感。

（4）党风廉政建设

公司精准研判，靶向监督，全面摸底政治生态状况，严格重点区域风险管理，结合公司业务经营特点，更新细化廉政风险点，组织召开“五位一体”联动监督会商会议，强化对“关键环节”、内部管理“薄弱点”、问题易发“风险点”的监督，驰而不息纠治“四风”，推进物业公司形成齐抓共管的“五位一体”贯通联动大监督体系，实现全面构建清廉国企的格局。原创作品《有“球”必应》荣获2024年省纪委“清风晋韵”微视频作品展活动优秀奖。

二、生产经营管理

1.物业服务业主满意率93%，实际完成率100%。

2.有效投诉处理率95%，实际完成率100%。

3.公共区域卫生保洁率95%，实际完成率97%。

4.公共设施、设备完好率95%，实际完成率100%。

5.会议服务保障率95%，实际完成率100%。

6.绿化完好率95%，实际完成率97%。

7.治安案件发生情况，10起以内，实际发生0起。

三、大额度资金运作

公司无股票投资、基金投资、长期股权投资、企业对外借款、对外担保、对外捐赠、重大融资等大额度资金运作情况。

四、职工权益维护

（一）集体合同、工资专项集体合同、劳动合同的签订、履行等劳动法律、法规的执行情况

2024年，公司认真贯彻《劳动法》《劳动合同法》等法律法规，公司正式在岗职工共102人，新签订劳动合同人数8人，签订十年期劳动合同人数82人，签订无固定期限劳动合同人数20人，劳动合同签订率100%。公司组织人事工作将进一步完善和规范劳动合同管理，充分保障和维护职工合法权益，促进职工队伍稳定，构建和谐劳动关系，不断增强广大职工的获得感、幸福感、安全感。

（二）职工劳动、安全、卫生保护情况

2024年公司信访形势保持平稳，全年共接收信访案件0起。

参与“在职职工住院医疗互助保障活动”活动职工86人；参与“在职女职工特殊疾病住院医疗互助保障计划”活动职工58人；全年为36名女职工进行体检；对14名符合条件的职工发放独生子女费。在春节、中秋等节日期间为职工发放节日慰问品。

五、履职待遇、业务支出情况

公司公务用车2辆。2024年度无市内交通费用和业务招待费用。

 

 

 

 

 

执行董事（签字）：